- Wohneinheitenfläche
- Um 145 m²
- Grundstücksfläche
- Um 671 m²
- Baujahr
- Baujahr 1960
- Anzahl der Zimmer
- 6 Räume (3 Schlafzimmer)
Willkommen an der Kruisstraat 21 in Reusel – ein repräsentativer, freistehender Wohnraum mit zahlreichen Möglichkeiten, gelegen auf einem wunderschönen Grundstück von fast 700 m². Hier kombinieren Sie das Komfortable des Zentrumswohnens mit Ruhe, Privatsphäre und Raum eines großen eigenen Grundstücks.
Diese Wohnung verfügt über eine Garage/Speicher und einen mehrfach einsetzbaren Raum, der nach Belieben eingerichtet werden kann – ideal für beispielsweise eine Praxis zu Hause, einen Hobbyraum oder als Spielzimmer. Dank des grünen Gartens umgeben genießen Sie hier Grün, Platz und Freiheit mitten im Dorf.
Vorteile aufgereiht:
- Einzelhaus auf einem Grundstück von ca. 700 m²;
- Lage im Zentrum von Reusel, mit Geschäften, Schulen und Einrichtungen in walking distance;
- Garagen/bestandsraum und mehrfachnutzbare Raum vorhanden;
- Viele Möglichkeiten für Homeoffice, Hobbys oder zusätzliche Wohnfläche;
- Küche renoviert im Jahr 2023;}
- Elegante Gartenanlage mit großer Privatsphäre und großem Vordach an der Rückseite des Hauses
Kreuzstraße 21 ist die ideale Adresse für Menschen, die gerne zentral wohnen, ohne jedoch auf Raum, Freiheit und Möglichkeiten zu verzichten.
Interessiert Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie? Dann vereinbaren Sie schnell einen Termin für eine Besichtigung und entdecken Sie selbst, was dieses Haus zu bieten hat.
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 669.000,- EUR
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Einzelfamilienhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1960
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 145 m²
- Grundstücksfläche
- 671 m²
- Inhalt
- 609 m³
- Sonstiger eingebautes Raum
- 20 m²
- Außenbereich
- 31 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 46 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 6 Räume (3 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Lieblingsbad, Toilette, Doppelspülbecken, Dusche
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Jalousien, Sonnenschutz außen, Glasfaserkabel
Energie
- Energietag
- C
- Energietag-Register
- 06-10-2016
- Isolation
- Mauerschlag isolierung, flachdachisolierung, doppelseite glas
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Intergas Combikessel Gas gefahren bis 2024 (Eigentum)
Außenraum
- Lage
- Im Stadtzentrum, in einer Wohngegend
- Garten
- Hintergarten, Vorgarten
- Abmessungen des Hintergartens
- 481 m² (31 Meter tief und 15,5 Meter breit)
- Lage des Gartens
- Gelegen im Osten und über einen Seiteneingang erreichbar
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einzeln stehendes Steinhaus
- Maßnahmen
- Mit Elektrik, mit Flieger
Garage
- Garagenart
- Garage möglich
Parkplatz
- Parkplatzart
- Auf eigenen Grund
Energieverbrauch ein Reusel
Energietag der Wohnung
Energielabel C
Energietagmenteil: 06-10-2016
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Reusel)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Reusel)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,08% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.08% zonder NHG) wurde am 10-02-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
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Bewohner von Reusel
Zahlen für Postleitzahl-Region 5541
- Gesamtbevölkerungszahl
- 8705 Bewohner
- Männer
- 51%
- Frauen
- 49%
Bewohner von Reusel
Zahlen für Postleitzahl-Region 5541
- bis 15 Jahre
- 17%
- 15 bis 25 Jahre
- 10%
- 25 bis 35 Jahre
- 25%
- 45 bis 65 Jahre
- 27%
- 65 und älter
- 21%
Haushalte von Reusel
Zahlen für Postleitzahl-Region 5541
- Einpersonig ohne Kinder
- 29%
- Erwachsene ohne Kinder
- 34%
- Haushalte ohne Kinder
- 63%
Haushalte von Reusel
Zahlen für Postleitzahl-Region 5541
- Haushalte mit einem Kind
- 5%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 31%
- Haushalte mit Kindern
- 36%
Wohnungen in Reusel
Zahlen für Postleitzahl-Region 5541
- Wohnungen vor 1945
- 7%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 15%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 17%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 17%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 16%
Wohnungen in Reusel
Zahlen für Postleitzahl-Region 5541
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 10%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 13%
- Wohnungen nach 2015
- 4%
- Mietwohnungen
- 20%
- Eigentumswohnungen
- 80%
Sonstige Einzahlungen Reusel
Zahlen für Postleitzahl-Region 5541
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 287.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 5%
Sonstige Einzahlungen Reusel
Zahlen für Postleitzahl-Region 5541
- Adressen pro Quadratkilometer
- 783
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 40%
Ben Straatman Makelaardij
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Ben Straatman Immobilien
Willkommen bei Ben Straatman Immobilien, einem modernen Immobiliengeschäft im Kemptener Stadtgebiet. Suchen Sie nach einem Makler, um Ihr Haus zu verkaufen, haben Sie das Haus Ihrer Träume gefunden oder benötigen Sie Hilfe bei der teilweisen Selbstfinanzierung des Kaufs oder Verkaufs? Bei uns sind Sie richtig. Wir bieten die professionelle Unterstützung und Sicherheit, die Sie suchen.
Mein Name ist Ben Straatman, Gründer von Ben Straatman Immobilien. Geboren in Eindhoven und seit meinem siebten Lebensjahr ansässig in Reusel – ein echter Kemper also. Verheiratet mit Sanne und stolzer Vater von vier Kindern (Neel, Mette, Vik und Nand), lebe ich mit meiner Familie im wunderschönen Vorort von Reusel. Neben meinem engagierten Beruf als Immobilienmakler genieße ich es gerne zu Hause bei meiner Familie zu sein, wenn es geht sporte ich, höre Musik und freue mich über unser Familienleben.
Möchten Sie mehr über das wissen, was wir für Sie bedeuten können? Ich freue mich, vorbei zu kommen, um die Möglichkeiten zu diskutieren, oder ich lade Sie ein, eine Tasse Kaffee in unserem Büro zu trinken.
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