Wohneinheitenfläche
Um 145 m²
Grundstücksfläche
Um 671 m²
Baujahr
Baujahr 1960
Anzahl der Zimmer
6 Räume (3 Schlafzimmer)

Kruisstraat 21

5541 CH, Reusel (Noord-Brabant)

Einzelfinanzierte Wohnung mit Raum, Möglichkeiten und einer Top-Lage im Herzen von Reusel!

Willkommen an der Kruisstraat 21 in Reusel – ein repräsentativer, freistehender Wohnraum mit zahlreichen Möglichkeiten, gelegen auf einem wunderschönen Grundstück von fast 700 m². Hier kombinieren Sie das Komfortable des Zentrumswohnens mit Ruhe, Privatsphäre und Raum eines großen eigenen Grundstücks.

Diese Wohnung verfügt über eine Garage/Speicher und einen mehrfach einsetzbaren Raum, der nach Belieben eingerichtet werden kann – ideal für beispielsweise eine Praxis zu Hause, einen Hobbyraum oder als Spielzimmer. Dank des grünen Gartens umgeben genießen Sie hier Grün, Platz und Freiheit mitten im Dorf.

Vorteile aufgereiht:
- Einzelhaus auf einem Grundstück von ca. 700 m²;
- Lage im Zentrum von Reusel, mit Geschäften, Schulen und Einrichtungen in walking distance;
- Garagen/bestandsraum und mehrfachnutzbare Raum vorhanden;
- Viele Möglichkeiten für Homeoffice, Hobbys oder zusätzliche Wohnfläche;
- Küche renoviert im Jahr 2023;}
- Elegante Gartenanlage mit großer Privatsphäre und großem Vordach an der Rückseite des Hauses

Kreuzstraße 21 ist die ideale Adresse für Menschen, die gerne zentral wohnen, ohne jedoch auf Raum, Freiheit und Möglichkeiten zu verzichten.

Interessiert Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie? Dann vereinbaren Sie schnell einen Termin für eine Besichtigung und entdecken Sie selbst, was dieses Haus zu bieten hat.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
669.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1960
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
145 m²
Grundstücksfläche
671 m²
Inhalt
609 m³
Sonstiger eingebautes Raum
20 m²
Außenbereich
31 m²
Gebäudebezogene Freifläche
46 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
6 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Lieblingsbad, Toilette, Doppelspülbecken, Dusche
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Jalousien, Sonnenschutz außen, Glasfaserkabel

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
06-10-2016
Isolation
Mauerschlag isolierung, flachdachisolierung, doppelseite glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas Combikessel Gas gefahren bis 2024 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Stadtzentrum, in einer Wohngegend
Garten
Hintergarten, Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
481 m² (31 Meter tief und 15,5 Meter breit)
Lage des Gartens
Gelegen im Osten und über einen Seiteneingang erreichbar

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzeln stehendes Steinhaus
Maßnahmen
Mit Elektrik, mit Flieger

Garage

Garagenart
Garage möglich

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Reusel

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 06-10-2016

Jahres-Stromverbrauch

4300 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Reusel)

Gaskonsum pro Jahr

1840 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Reusel)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,08% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,74% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.08% zonder NHG) wurde am 10-02-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Reusel

Zahlen für Postleitzahl-Region 5541

Gesamtbevölkerungszahl
8705 Bewohner
Männer
51%
Frauen
49%

Bewohner von Reusel

Zahlen für Postleitzahl-Region 5541

bis 15 Jahre
17%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
25%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
21%

Haushalte von Reusel

Zahlen für Postleitzahl-Region 5541

Einpersonig ohne Kinder
29%
Erwachsene ohne Kinder
34%
Haushalte ohne Kinder
63%

Haushalte von Reusel

Zahlen für Postleitzahl-Region 5541

Haushalte mit einem Kind
5%
Haushalte mit mehreren Kindern
31%
Haushalte mit Kindern
36%

Wohnungen in Reusel

Zahlen für Postleitzahl-Region 5541

Wohnungen vor 1945
7%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
15%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
17%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
17%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
16%

Wohnungen in Reusel

Zahlen für Postleitzahl-Region 5541

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
13%
Wohnungen nach 2015
4%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Reusel

Zahlen für Postleitzahl-Region 5541

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 287.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Reusel

Zahlen für Postleitzahl-Region 5541

Adressen pro Quadratkilometer
783
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 5541 Gemeente kaart reusel-de mierden

Ben Straatman Makelaardij

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Wilhelminalaan 68

5541 CZ, Reusel

0497 - 64 53 41 info@benstraatman.nl www.benstraatman.nl

Ben Straatman Immobilien

Willkommen bei Ben Straatman Immobilien, einem modernen Immobiliengeschäft im Kemptener Stadtgebiet. Suchen Sie nach einem Makler, um Ihr Haus zu verkaufen, haben Sie das Haus Ihrer Träume gefunden oder benötigen Sie Hilfe bei der teilweisen Selbstfinanzierung des Kaufs oder Verkaufs? Bei uns sind Sie richtig. Wir bieten die professionelle Unterstützung und Sicherheit, die Sie suchen.

Mein Name ist Ben Straatman, Gründer von Ben Straatman Immobilien. Geboren in Eindhoven und seit meinem siebten Lebensjahr ansässig in Reusel – ein echter Kemper also. Verheiratet mit Sanne und stolzer Vater von vier Kindern (Neel, Mette, Vik und Nand), lebe ich mit meiner Familie im wunderschönen Vorort von Reusel. Neben meinem engagierten Beruf als Immobilienmakler genieße ich es gerne zu Hause bei meiner Familie zu sein, wenn es geht sporte ich, höre Musik und freue mich über unser Familienleben.

Möchten Sie mehr über das wissen, was wir für Sie bedeuten können? Ich freue mich, vorbei zu kommen, um die Möglichkeiten zu diskutieren, oder ich lade Sie ein, eine Tasse Kaffee in unserem Büro zu trinken.

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Reviews Ben Straatman Makelaardij

Kruisstraat 21, Reusel

669.000,- EUR - Verfügbar